1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
足立区
54.3万円/㎡
前年比+7.9%
バームハイツ東綾瀬公園
東京都足立区東綾瀬三丁目
つくばエクスプレス / 綾瀬駅 徒歩13分
1992年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
3,725万円
54.1万円/㎡
1,958
3,136
4,314
5,492
AI査定結果
推定相場価格
3,725万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,136万円〜4,314万円
45.6万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月20日
バームハイツ東綾瀬公園
3,580万円（52.0万円/㎡）/ 7階 / 68.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 3,580万円 | 52.0万円 | 7階 | 68.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 3,280万円 | 60.3万円 | 5階 | 54.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 2,940万円 | 45.9万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 3,090万円 | 48.2万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,190万円 | 49.8万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 2,150万円 | 37.8万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 3,295万円 | 51.4万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,380万円 | 41.8万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 2,380万円 | 41.8万円 | 6階 | 56.96㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | バームハイツ東綾瀬公園 足立区東綾瀬三丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 5,280万円 | 64.1万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,000万円 | 54.8万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/23 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,790万円 | 45.1万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/17 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 2,990万円 | 47.4万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/11 | ジョイム鹿浜 足立区鹿浜七丁目 | 西新井駅10分 | 2,890万円 | 54.5万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、足立区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は足立区の平均と比較して4.2%割安です。
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 6分
1995年築 / 5階建 / 56戸 / RC造